I vantaggi

Quote a partire da: 100 CHF. Il fondo distribuisce all’investitore i redditi provenienti dagli affitti incassati, dedotte le spese di gestione. Questa distribuzione è esente da imposte, compresa imposta preventiva (35%), ed erogata annualmente. L’investitore partecipa alla rivalutazione degli immobili. Adesione aperta anche agli investitori stranieri.

Il concetto di Aggio (premio)
Aggio, in economia, indica la differenza fra due valori riferiti allo stesso elemento. Nel caso specifico l’aggio corrisponde alla differenza espressa in % tra il corso di borsa e il valore d’inventario delle parti.
I fondi immobiliari, la cui offerta è limitata sul mercato, creano di regola una forte domanda da parte degli investitori.

Questi fattori fanno sì che durante le negoziazioni in borsa questi fondi vengano negoziati con un aggio.
Un aggio del 20% significa che, per possedere una parte di un fondo immobiliare del valore di 100 franchi, un investitore deve pagare in borsa 120 franchi.
L’aggio medio di Residentia al 31/12/2011 è stato del 12-14%.

 

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