Tenant compte de l’augmentation du capital juste réalisé, le Team Residentia est heureux d’annoncer l’achat d’un important bâtiment industriel dans la zone centrale de Lugano. Le bâtiment situé à Besso et construit à la fin des années 800 comme usine du chocolat Tobler représente un unicum architectural à Lugano. C’est en fait l’un des rares bâtiments industriels urbains encore présent dans notre région avec plus de 3000 mètres carrés d’espaces commercials/artisanals. La proximité de la gare et de l’accès autoroutier en fait un objet d’intérêt particulier. Compte tenu de ses qualités architecturales, l’immeuble est protégé du point de vue historique et culturel. Le Fonds Residentia, en saisissant pleinement le potentiel inexprimé, a décidé l’achat à CHF 7.55Mio pour démarrer un projet de restauration et de mise en valeur qui en permettra une complète réalisation selon les normes actuelles. Les travaux, qui devraient commencer au début de 2018, prévoiront un investissement initial d’environ CHF 4Mio, pour le développement de la norme de logement et tous les équipements techniques ; ensuite, nous évaluerons la personnalisation des espaces avec les respectifs locataires afin de leur proposer les solutions les plus adaptées aux différents fins pour lesquels le bâtiment se prête. Une fois les travaux terminés, le revenu potentiel de l’immeuble devrait atteindre le montant de plus de CHF 600'000 annuel afin d’assurer une rentabilité d’environ le 5%.