Les dernières News de Residentia

Vente terrain à Giubiasco

Nous sommes heureux de vous informer que, dans le cadre de l’optimisation de notre parc immobilier, nous avons réalisé la vente du terrain à Giubiasco, propriété non fonctionnelle pour le développement stratégique du fonds compte tenu des dimensions trop contenues et du rendement inférieur à notre « target minumum » requis. Le produit va nous permette de réduire le niveau de la dette et de poursuivre d’autres projets à l’étude qui se conforment mieux à notre stratégie. La propriété, achetée en 2010 pour CHF 800'000, à été aliénée après l’obtention du permis de construire et la résultante attribution de l’appel d’offres, pour CHF 1'850'000, engendre un profit d’exploitation de CHF 157'000 égal à une rentabilité d’un peu moins du 10% du capital employé – achat terrain, projet, permis de construire, adjudication et début des travaux. Nous sommes également heureux que l’acheteur n’a pas l’intention de faire une spéculation mais de garder à revenu la propriété achetée, selon notre philosophie.

Vente terrain à Massagno

Le team Residentia annonce avec plaisir la vente du terrain situé à Massagno.
Après avoir reçu l’autorisation de construire 22 appartements nous avons décidé de mettre le point sur le marché: nous avons fait un bon profit pour le Fonds qui nous permet d’effectuer des investissements supplémentaires capables de générer une rentabilité à court terme.
Autres news au sujet de nos activités suivront prochainement.

Achat immeuble à Vacallo

Le 17 septembre 2013 nous avons acheté un immeuble à Vacallo. Le bâtiment est en bon état d’entretien et est composé de trois blocs, remonte aux années ’80, et dispose de 50 appartements, 95 places de stationnement, et 2 espaces commerciaux. L’objet a un bon rendement et est entièrement loué.

Pour plus de renseignements cliquez ici: http://www.residentia.ch/fr/les-immeubles/vacallo 

Autres news concernant les projets du fonds suivront sous peu.

Massagno: permis de construire approuvé

Le team Residentia annonce avec Plaisir que le fonds immobilier Residentia a obtenu le permis de construire pour l’édification d’un bâtiment pluri familier de 22 appartements à Massagno.

Achat immobilier à Locarno et Biasca

Nous sommes heureux de vous informer que Residentia a acheté deux immeubles résidentiels. Le premier, de 53 appartements, est situé en Via Nessi à Locarno, un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre-ville. Cet immeuble apporte un rendement de plus de 65% sur le prix d’achat et une bonne marge au niveau de l’évaluation de l’immeuble. Le deuxième, est un immeuble de 53 appartements construit en 1984 situé en Via Quinta à Biasca avec un rendement de plus de 6% sur le prix d’achat. Encore une fois la marge sur le prix d’achat par rapport à la valeur nette d’inventaire est très satisfaisante.
Plus de renseignements et la fiche des deux immeubles récemment achetés sont disponibles sur le site Web. http://www.residentia.ch/fr/les-immeubles

Achat immeuble à Locarno

Le 22 mai 2012 nous avons acheté un immeuble à Locarno, opération déjà prévue en phase d’augmentation du capital du fonds. Le bâtiment remonte aux années ’70 et il est composé de 49 appartements et 31 places de stationnement et il est situé dans le quartier résidentiel de Locarno à quelques minutes à pied de la vieille ville et de Piazza Grande. Le bâtiment a besoin de quelques travaux d’entretien mais il est dans un bon état général et offre une bonne rentabilité (6,6%).
Autres news concernent les projets du fonds suivront sous peu.

 

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