Les dernières News de Residentia

Villa Zappia – Paradiso: Droit à l’achat

Le team Residentia annonce avec plaisir que le fonds immobiliers Residentia a signé un droit d’achat pour sa propriété de Via Carona 6 à Lugano. Le droit est subordonné à l’approbation de LAFE de la part des clients existants et au relâchement de la permission d’édifier pour le nouveau projet immobilier qui sera construit sur les plans cadastraux. Le terme pour la transaction est prévu pour la fin de l’année 2015.

Vente terrain à Giubiasco

Nous sommes heureux de vous informer que, dans le cadre de l’optimisation de notre parc immobilier, nous avons réalisé la vente du terrain à Giubiasco, propriété non fonctionnelle pour le développement stratégique du fonds compte tenu des dimensions trop contenues et du rendement inférieur à notre « target minumum » requis. Le produit va nous permette de réduire le niveau de la dette et de poursuivre d’autres projets à l’étude qui se conforment mieux à notre stratégie. La propriété, achetée en 2010 pour CHF 800'000, à été aliénée après l’obtention du permis de construire et la résultante attribution de l’appel d’offres, pour CHF 1'850'000, engendre un profit d’exploitation de CHF 157'000 égal à une rentabilité d’un peu moins du 10% du capital employé – achat terrain, projet, permis de construire, adjudication et début des travaux. Nous sommes également heureux que l’acheteur n’a pas l’intention de faire une spéculation mais de garder à revenu la propriété achetée, selon notre philosophie.

Vente terrain à Massagno

Le team Residentia annonce avec plaisir la vente du terrain situé à Massagno.
Après avoir reçu l’autorisation de construire 22 appartements nous avons décidé de mettre le point sur le marché: nous avons fait un bon profit pour le Fonds qui nous permet d’effectuer des investissements supplémentaires capables de générer une rentabilité à court terme.
Autres news au sujet de nos activités suivront prochainement.

Achat immeuble à Vacallo

Le 17 septembre 2013 nous avons acheté un immeuble à Vacallo. Le bâtiment est en bon état d’entretien et est composé de trois blocs, remonte aux années ’80, et dispose de 50 appartements, 95 places de stationnement, et 2 espaces commerciaux. L’objet a un bon rendement et est entièrement loué.

Pour plus de renseignements cliquez ici: http://www.residentia.ch/fr/les-immeubles/vacallo 

Autres news concernant les projets du fonds suivront sous peu.

Massagno: permis de construire approuvé

Le team Residentia annonce avec Plaisir que le fonds immobilier Residentia a obtenu le permis de construire pour l’édification d’un bâtiment pluri familier de 22 appartements à Massagno.

 

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