Les avantages

Parts à partir de: 100 CHF
Le fonds distribue les revenus des loyers perçus aux investisseurs; moins les frais de gestion. Cette distribution est libre d’impôt, y compris la retenue d’impôt (35%), et distribuée annuellement. L’investisseur participe à la réévaluation des immeubles. L’adhésion est également ouverte aux investisseurs étrangers.

Le concept de Agio (prime)
Agio, en économie, indique la différence entre deux valeurs qui se réfèrent au même élément. Dans ce cas, l’agio est la différence exprimée en % entre le cours de bourse et la valeur d’inventaire des parts.
Les fonds immobiliers, dont l’offre est limitée sur le marché, créent généralement une forte demande de la part des investisseurs.

Ces facteurs font que lors des négociations sur le marché boursier ces fonds sont négociés à un agio (prime). Un agio de 20% signifie que, pour posséder une partie d’un fonds immobilier d’une valeur de 100 francs, un investisseur doit payer 120 francs au marché boursier.
L’agio moyen de Residentia au 31/12/2011 était de 12-14%.

 

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