Il Team di Residentia è lieto di annunciare l’acquisto di un’importante proprietà immobiliare in Ticino.
L’oggetto edificato alla fine degli anni ’60 e che gode di un’invidiabile posizione nelle immediate vicinanze del centro pedonale di Bellinzona, offre 45 splendidi appartamenti ottimamente intrattenuti dal precedente proprietario. Il taglio vario e spazioso consente un’offerta per ogni tipologia abitativa richiesta dal mercato, così come la presenza di 19 posti in autorimessa e 15 esterni garantisce un’abbondante possibilità di parcheggio per i residenti.
L’immobile genera attualmente un incasso lordo di oltre CHF 450'000 che a fronte dell’esborso leggermente inferiore ai CHF 9.4Mio corrisposti per il suo acquisto, garantisce un reddito annuo del 4.80%. Oltre all’ottimo stato manutentivo dell’immobile e alla sua superba localizzazione, la presenza di un significativo e ingiustificato tasso di sfitto, consentirà, una volta a pieno, di generare ricavi annui superiori ai CHF 600'000.
Con questa acquisizione, il Fondo Residentia, completa il suo programma di ottimizzazione patrimoniale che nel corso del prossimo imminente anno dovrebbe garantire un perfetto bilanciamento reddituale.