Le ultime News di Residentia

Villa Zappia - Paradiso : Diritto di Compera

Il team Residentia è lieto di comunicarvi che il fondo immobiliare Residentia ha siglato un diritto di compera per la sua proprietà di Via Carona 6 a Lugano. Tale diritto è condizionato all’approvazione LAFE da parte degli attuali acquirenti e al rilascio della licenza edificatoria per il nuovo progetto immobiliare che sorgerà sul mappale. Il termine per la transazione è previsto per la fine dell’anno 2015.

Vendida terreno a Giubiasco

Abbiamo il piacere di informarvi che, nell'ambito dell'ottimizzazione del nostro parco immobiliare, abbiamo realizzato la vendita del terreno di Giubiasco, proprietà non funzionale allo sviluppo strategico del fondo date le dimensioni troppo contenute e un rendimento inferiore al nostro target minimo richiesto. Il ricavato ci permetterà di diminuire il livello di indebitamento e di portare avanti altri progetti in fase di studio che meglio si adeguano alla nostra strategia. La proprietà, acquistata nel 2010 per CHF 800'000, è stata alienata dopo l'ottenimento della licenza edilizia e la conseguente assegnazione della gara d'appalto, per CHF 1'850'000, generando un utile operativo di CHF 157'000 pari ad una redditività di poco meno del 10% del capitale impiegato - acquisto terreno, progettazione, licenza edilizia, appalto e inizio lavori. Siamo anche soddisfatti del fatto che l'acquirente non ha intenzione di fare una speculazione edilizia ma di tenere a reddito la proprietà acquistata, secondo la nostra filosofia.

Vendita terreno a Massagno

Il team Residentia è lieto di comunicarvi dell’avvenuta vendita del terreno situato a Massagno.
Dopo aver ricevuto il permesso per l’edificazione di 22 appartamenti abbiamo deciso di mettere l’oggetto sul mercato : siamo riusciti nel nostro intento realizzando un buon utile per il Fondo che ci permette di effettuare ulteriori investimenti in grado di generare redditività nel breve termine.
Altre news sulle nostre attività seguiranno a breve.

Acquisto immobile a Vacallo

Il 17 settembre 2013 abbiamo acquistato un immobile a Vacallo. Lo stabile in è in buono stato di manutenzione ed è composto da 3 blocchi, risale agli anni ’80, e conta 50 appartamenti, 95 parcheggi e 2 spazi commerciali. L’oggetto ha un buon rendimento ed è completamente affittato. 

Per ulteriori informazioni clicca qui : http://www.residentia.ch/it/gli-immobili/immobili-vacallo 

Altre news riguardanti i progetti del fondo seguiranno a breve.

 

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