Mission

Affidabile, solido, in crescita.

Residentia è un fondo immobiliare che agisce nell’ambito degli stabili residenziali del Cantone Ticino e dei Grigioni

Primo
fondo immobiliare
della Svizzera italiana

Ultime News

  • 21 Gen 2021

    Il Team di Residentia è felice di poter iniziare il nuovo anno annunciando la conclusione di importanti operazioni immobiliari conclusesi a cavallo dei due attuali esercizi economici.

    A metà dicembre è stata infatti finalizzata la vendita della nostra proprietà di Vacallo. Oggetto acquistato nel 2013 per CHF 12.3Mio e rivenduto a CHF 15Mio. Tale vendita permette al Fondo di generare un importante utile di oltre CHF 1Mio rispetto all’ultimo valore a bilancio e liquidare un asset non più strategico per il Fondo, che presentava un costante ed elevato tasso di sfitto dovuto anche alla situazione microregionale di Chiasso.

    I ricavi di tale vendita sono stati immediatamente reinvestiti per l’acquisto di una proprietà equivalente a Locarno, in una zona residenziale in prossimità del centro cittadino e del lungolago. L’edificio, edificato nella prima metà degli anni ’70, è composto da 50 appartamenti di differente tipologia (1.5 locali fino a 5.5 locali) e 37 parcheggi (interni ed esterni).

    L’oggetto, oltre ad offire una localizzazione eccelente, gode di un buono stato manutentivo generale e garantirà un reddito annuo lordo di ca. CHF 670'000 che al prezzo d’acquisto di CHF 13.3Mio rappresentano un eccelente 5%.

    Le attività intraprese negli ultimi mesi non si concludono con questa compra-vendita e contiamo di potervi dare conferma di uteriori importanti novità nel corso delle prossime settimane.

    Augurando a tutti un anno ricco di soddisfazioni, i nostri più sinceri saluti.
    Team Residentia

    > Leggi tutto
 
 

Parco immobiliare

Gli immobili di proprietà

 

Partners

Banca dello Stato del Cantone Ticino
Viale H. Guisan, 5
CH-6500 Bellinzona

Studio Fiduciario Pagani SA
Corso Pestalozzi 3
CH-6901 Lugano

FidFund Management SA
Route de Signy 35
CH-1260 Nyon

Cornèr Banca SA
Via Canova 16
CH-6900 Lugano