Le ultime News di Residentia

Acquisto immobile a Montecarasso

FidFund Management SA, con sede a Nyon, in qualità di direzione del fondo Residentia è lieta di annunciare che è stato finalizzato l’acquisto di un importante complesso immobiliare a Montecarasso. Si tratta di un unicum a livello immobiliare in Ticino per dimensioni, valenza architettonica e intergenerazionalità del tessuto abitativo.
La proprietà composta da 76 unità residenziali, distribuite tra appartamenti di piccolo taglio e spaziosi duplex, è in grado di accogliere, grazie alla presenta di svariati partner sociali, un eterogeneo mix di residenti. Il complesso ospita infatti famiglie con bambini, anziani autosuffienti e grandi invalidi, che grazie alla presenza di un Custode Sociale e di altri servizi specifici offerti dalle associazioni partner, garantiscono una qualità di vita elevata all’interno di un progetto senza eguali in Ticino e Svizzera: il Quartiere Morenal è stato infatti riconosciuto dalla Confederazione come miglior “Progetto modello per uno Sviluppo Sostenibile del Territorio 2014-2018” nell’ambito della gestione intergenerazionale in un immobile esistente.
Oltre alla parte residenziale, la proprietà è composta da 12 unità commerciali che offrono una serie di servizi per gli abitanti del complesso e i residenti adiacenti, quali per esempio un centro Denner e un bar di quartiere che catalizza una serie di attività socioculturali.
L’immobile offre attualmente un rendimento del 5.20%, ma grazie alla superficie edificatoria ancora disponibile di ca. 1'800 m2 SUL, ne è previsto un sensibile incremento negli anni a venire.
Il Team Residentia ha già infatti avviato le consultazioni per l’edificazione di una nuova ala del complesso che ne dovrebbe utilizzare il potenziale e migliorare l’offerta abitativa e commerciale già presente.

Per maggiori informazioni circa la proprietà, vogliate consultare il link seguente:
http://morenal.ch/

Aumento di Capitale

FidFund Management SA, con sede a Nyon, in qualità di direzione del fondo Residentia, con la Banca dello Stato del Cantone Ticino e lo Studio Fiduciario Pagani SA, promotori del fondo immobiliare Residentia, hanno il piacere di comunicare che l’aumento di capitale conclusosi martedì 14 giugno 2016 ha avuto il successo sperato con l’emissione di 200’105 nuove parti, equivalenti a circa 22 milioni di franchi, che porta l’attivo netto del fondo a oltre 133  milioni di franchi. Vi è stata una grande richiesta da parte degli investitori esistenti come anche di nuovi investitori che purtroppo non abbiamo potuto completamente soddisfare.
La cifra raccolta in occasione di questo aumento ci permetterà di consolidare ulteriormente lo sviluppo del fondo, di portare a compimento i progetti previsti e di innalzare il patrimonio immobiliare del fondo investito in Ticino a circa 163 milioni di franchi.
Questo successo ci fa’ guardare al futuro con ulteriore slancio per portare a termine i progetti in corso e alla ricerca di nuove opportunità d’investimento che rispettino sempre i nostri severi criteri. Residentia ed il suo team ringrazia tutti gli investitori ed i partner che hanno contribuito a questo ulteriore sviluppo del primo ed unico fondo dedicato alla Svizzera italiana.

Aumento di capitale 2016

Il Team Residentia è lieto di annunciare la volontà di crescere ancora grazie al suo terzo aumento di capitale di CHF 22Mio. A pochi mesi dall’ultimo aumento di capitale effettuato nel settembre 2015, il fondo ha deciso di cogliere l'opportunità offertagli dal mercato per l’acquisto di un importante complesso residenziale nel bellinzonese. Il periodo di sottoscrizione è previsto dal 2 al 13 giugno 2016. La banca depositaria, Corner Banca, eseguirà l’aumento di capitale per un’emissione massima di 200'122 quote. Cinque quote attuali danno il diritto alla sottoscrizione di una nuova quota.  

Per ulteriori informazioni clicca qui:
http://residentia.ch/images/Doc.Legali/AumCap2016/RECTIFICATIFComunicatoStampaIT.pdf

Acquisto immobile a Minusio

Abbiamo il piacere di annunciarvi l'acquisto di una nuova proprietà da parte di Residentia. L’acquisto avvenuto nel mese di marzo, è l’ex Hotel Alba di Minusio e comprende anche un progetto che prevede la conversione della struttura alberghiera in 16 nuovi appartamenti e la realizzazione di due splendidi attici destinati alla vendita nel nuovo piano realizzabile.
La licenza per la conversione e l’innalzamento è già stata rilasciata e l’inizio del cantiere è previsto per questo mese di aprile 2016. La spesa globale per l’intero intervento, compreso l’acquisto del sedime, è leggermente inferiore a CHF 10Mio e una volta terminati i lavori previsti per fine 2016/inizio 2017, la proprietà avrà una redditività stimata di oltre il 5.60% grazie alla vendita degli attici e alla parte commerciale già presente nell’immobile e locata a Coop Pronto per i prossimi 10 anni.

Per ulteriori informazioni clicca qui:
http://www.residentia.ch/it/gli-immobili/immobili-minusio

Acquisto immobile a Quartino

Il Team Residentia ha il piacere di annunciare l’acquisto di un immobile commerciale a Magadino-Quartino.
Si tratta di un centro commerciale strategicamente posizionato lungo la principale arteria viaria del piano di Magadino. L’oggetto, grazie alla sua posizione privilegiata e alla conformazione degli spazi interni, dispone di un elevato numero di inquilini che ne diversificano il profilo di rischio e garantiscono un’elevata redditività.

Attualmente l’immobile presenta un rendimento superiore al 8.20% e offre un potenziale rivalutativo notevole. L’oggetto si presenta in ottime condizioni e non sono da prevedere interventi significativi. Attualmente ci sono delle superfici commerciali sfitte che una volta rilocate garantiranno un reddito addizionale del circa 10%.

Per ulteriori informazioni clicca qui:
http://www.residentia.ch/it/gli-immobili/immobili-quartino

Con questa nuova acquisizione, prosegue il piano finanziario redatto da Residentia durante il recente aumento di capitale. Contiamo di poter aggiornarvi in tempi brevi con ulteriori importanti novità.

Acquisto immobile a Lugano

Abbiamo il piacere di annunciarvi l'acquisto di un immobile residenziale da parte di Residentia. L'edificio, composto da 35 appartamenti e 2 uffici ed edificato a fine anni '70, è ubicato in una piacevole zona residenziale nella prima cintura di Lugano. Comodo alle zone commerciali e di facile accesso alle principali arterie stradali, offre un interessante mix abitativo. L'oggetto garantisce un rendimento attuale superiore al 5.60% e un ottimo margnie a livello di valutazione dell'immobile.

Per ulteriori informazioni clicca qui : http://www.residentia.ch/it/gli-immobili/immobili-lugano

Questo rappresenta la realizzazione del primo dei progetti pianificati durante il recente aumento di capitale. Seguiranno a breve ulteriori conferme e notizie.

 

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