Abbiamo il piacere di informarvi che, nell'ambito dell'ottimizzazione del nostro parco immobiliare, abbiamo realizzato la vendita del terreno di Giubiasco, proprietà non funzionale allo sviluppo strategico del fondo date le dimensioni troppo contenute e un rendimento inferiore al nostro target minimo richiesto. Il ricavato ci permetterà di diminuire il livello di indebitamento e di portare avanti altri progetti in fase di studio che meglio si adeguano alla nostra strategia. La proprietà, acquistata nel 2010 per CHF 800'000, è stata alienata dopo l'ottenimento della licenza edilizia e la conseguente assegnazione della gara d'appalto, per CHF 1'850'000, generando un utile operativo di CHF 157'000 pari ad una redditività di poco meno del 10% del capitale impiegato - acquisto terreno, progettazione, licenza edilizia, appalto e inizio lavori. Siamo anche soddisfatti del fatto che l'acquirente non ha intenzione di fare una speculazione edilizia ma di tenere a reddito la proprietà acquistata, secondo la nostra filosofia.

Il team Residentia è lieto di comunicarvi dell’avvenuta vendita del terreno situato a Massagno.
Dopo aver ricevuto il permesso per l’edificazione di 22 appartamenti abbiamo deciso di mettere l’oggetto sul mercato : siamo riusciti nel nostro intento realizzando un buon utile per il Fondo che ci permette di effettuare ulteriori investimenti in grado di generare redditività nel breve termine.
Altre news sulle nostre attività seguiranno a breve.

Il 17 settembre 2013 abbiamo acquistato un immobile a Vacallo. Lo stabile in è in buono stato di manutenzione ed è composto da 3 blocchi, risale agli anni ’80, e conta 50 appartamenti, 95 parcheggi e 2 spazi commerciali. L’oggetto ha un buon rendimento ed è completamente affittato. 

Per ulteriori informazioni clicca qui : http://www.residentia.ch/it/gli-immobili/immobili-vacallo 

Altre news riguardanti i progetti del fondo seguiranno a breve.

Il team Residentia è lieto di comunicarvi che il fondo immobiliare Residentia ha ottenuto la licenza edilizia per l’edificazione di uno stabile plurifamiliare di 22 appartamenti a Massagno.

Abbiamo il piacere di comunicarvi che Residentia ha acquistato due immobili residenziali. Il primo, di 53 appartamenti, si trova a Locarno, in via Nessi, una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro città. Quest’immobile porta un rendimento di oltre il 6.5% sul prezzo di acquisto ed un buon margine a livello di valutazione dell’immobile. Il secondo è un immobile di 53 appartamenti costruito nel 1984 situato in Via Quinta a Biasca con un rendimento di oltre il 6% sul prezzo di acquisto. Anche in questo caso il margine sul prezzo pagato rispetto al valore d’inventario è molto soddisfacente. Maggiori informazioni e la scheda dei due immobili appena acquistati sono disponibili sul sito http://www.residentia.ch/it/gli-immobili

Il 22 maggio 2012 abbiamo acquistato un immobile a Locarno, operazione già pianificata in fase di aumento di capitale del fondo. Lo stabile risale agli anni ’70 ed è composto da 49 appartamenti e 31 parcheggi e si trova nella zona residenziale di Locarno a pochi minuti a piedi dalla città vecchia e dalla Piazza Grande. Lo stabile necessita di qualche intervento di manutenzione ma si trova in buono stato generale di manutenzione e offre una buona redditività (6,6%). Altre news riguardanti i progetti del fondo seguiranno a breve.