Die aktuellsten News über Residentia.

Villa Zappia - Paradiso : Erwerbsrecht

Das Team Residentia, freut sich, Ihnen mitzuteilen, dass der Immobilienfonds Residentia ein Erwerbsrecht auf den Besitz in Via Carona 6 in Lugano unterzeichnet hat. Dieses ist abhängig von der Bewilligung für die aktuellen Käufer durch das BewG und der Baubewilligung für das Immobilienobjekt auf diesem Grundstück. Der Transaktionsschluss ist Ende des Jahres 2015.

Verkauf des Grundstücks in Giubiasco

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass wir aus Gründen der Optimierung unserer Liegenschaften, das Grundstück in Giubiasco verkauft haben. Es ist in Hinsicht der strategischen Entwicklung des Fonds nicht funktionell: zu begrenzte Größe und eine Rendite unter unserem Mindesttarget. Der Gewinn daraus wird uns erlauben, das Verschuldungsniveau zu senken und andere Projekte, die sich noch in der Vorbereitungsphase befinden, weiter zu entwickeln. Das Objekt, 2010 für CHF 800'000 erworben, wurde nach der Baubewilligung und der anschließenden Ausschreibung zur Vergabe für CHF 1'850'000 verkauft, das ergab einen Betriebsgewinn von CHF 157'000, das heißt, ein Gewinn knapp unter 10% des eingesetzten Kapitals: Grundstückerwerb, Projektierung, Baubewilligung, Ausschreibung und Beginn der Arbeiten. Wir sind sehr zufrieden, weil der Käufer nicht beabsichtigt, eine Bauspekulation zu betreiben, sondern das erworbene Eigentum als Renditenobjekt zu behalten, was unserer Philosophie entspricht.

Verkauf des Grundstücks in Massagno

Das Team Residentia freut sich, Ihnen den Verkauf des Grundstücks in Massagno mitzuteilen.
Nach Erhalt der Baubewilligung für 22 Wohnungen, haben wir uns entschlossen, das Objekt zum Verkauf auszuschreiben: es ist uns gelungen, es zu verkaufen und wir haben einen guten Gewinn für den Fonds erzielt, der uns erlaubt, weitere Investitionen durchzuführen, die kurzfristige Rentabilität bringen.
Weitere News über unsere Aktivitäten folgen demnächst.

 

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